Terrain résidentiel3photos3 400 000 AED
env. 850 000 €
283 AED par sq ft
12 000 sq ft · G+2 · Pleine propriété
Terrains à vendre aux Émirats.
Parcelles résidentielles, commerciales et à usage mixte. Chaque annonce indique la surface, l’usage du sol, la surface de plancher autorisée (GFA) et son permis.
Résultats
- Terrain résidentiel3photos
Quatre chiffres sur chaque terrain.
Voici les champs que nous publions sur chaque parcelle, dans l’ordre où un acheteur les lit.
- Surface et prix au pied carré
- La surface en pieds carrés et en mètres carrés, et le prix demandé divisé par elle. C’est la façon la plus nette de comparer deux terrains.
- Usage du sol
- Résidentiel, commercial, mixte ou industriel, repris du plan d’affectation (affection plan).
- Droits à bâtir et GFA
- La hauteur approuvée, G+1 ou G+4 par exemple, et la surface de plancher autorisée qui l’accompagne. Le coût de construction suit la GFA.
- Régime de propriété
- Le titre en pleine propriété (freehold) est enregistré à votre nom sans échéance. Le bail emphytéotique (leasehold) court sur une durée fixe, en général 99 ans.
Comment se déroule l’achat d’un terrain.
Quatre étapes entre la visite du site et le titre de propriété.
- 01
Visite du site et plan d’affectation
Nous parcourons les limites avec vous et vérifions l’usage du sol et la hauteur approuvée au dossier de la municipalité.
- 02
Offre et Form F
Les conditions sont portées au contrat DLD standard, signé par les deux parties. L’acompte est conservé par un trustee agréé.
- 03
NOC et transfert
Le promoteur principal délivre son certificat de non-objection. Le DLD enregistre le transfert pour 4 % du prix plus un forfait. Notre commission est de 2 %.
- 04
Titre de propriété
Le titre est établi à votre nom le jour même au bureau du trustee, avec le plan d’affectation et le dossier de permis.
Se renseigner sur un terrain.
Envoyez le numéro de parcelle ou le secteur. Nous répondons avec la disponibilité, le droit à bâtir et les frais de transfert.